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建材市场合同纠纷越权转租商户被迫停业

2021-10-04 14:06:11 来源: 湛江建材网

昨天上午,大兴区天上天建材市场板材区30多商铺无法正场营业,处于停业状态。由于市场越权转租,产权方昨天强行收回商铺,导致商户们不得不停业。

商户突遭封门

据商户称,板材区为市场向北京南郊农业生产经营管理中心(下称农管中心)承租,再转租给30多家商户。商户陈先生称,昨天上午,有五六辆车开到板材区院门口,将两个大门堵住。“十多个20多岁的年轻人下了车,开始限制我们做生意”,陈先生称,这些人自称是农管中心的工作人员,身上挂着工作证。随后,30多家商铺停止营业。

商户施先生说,昨天下午,这些人强行将他店内的乳胶、石膏线等货物搬至店外,由于前夜大雨,部分货物淋湿后已无法出售,“损失至少几千块”。

缘起合同纠纷

商户邓先生介绍,今年5月下旬,板材区接到农管中心的通知,称其与建材市场的租赁合同即将在6月底到期,要求商户尽快撤出。“从那时候开始,我们就不敢进货了”,邓先生称,自己同天上天建材市场签订的承租合同截至今年12月底,在接到农管中心的通知后,他曾同别的商户一起与市场协商,但市场一直要他们“坚持住,可以续签的”。

在此后的1个多月中,板材区先后几次接到农管中心通知,但商户们因为有了市场的承诺一直未搬迁,邓先生称。

昨天下午,板材区院门口已被包围,几名男子在院门口看守,颈间挂有证件牌,但都将牌子的正面反扣。商户们三三两两聚集在一起,并未营业,院内唯一的一个水龙头也被断水。

市场被指越权

昨天下午2点,农管中心办公室工作人员称“领导不在”,不了解此事,也不清楚在板材区院内看守的是否为农管中心工作人员。

天上天建材市场赵经理称,农管中心与别人签了租赁合同,市场一直努力劝说农管中心与其续约,但对方一直未回应。“我们是肯定不会通知商户撤离的,那样的话我们就违约了”,赵经理称,目前没有对商户进行相关赔偿的计划,只是在等待农管中心与市场协商。

北京易行律师事务所律师解瑞松表示,在此事中,市场与产权单位的合同应按期截止,市场与商户签订了超过此期限的合同,属于越权的转租行为。产权单位有权要求商户撤离,而商户因此所造成的损失,应由市场承担。

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